Estimation théorique
Avenue André Dreyer,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue André Dreyer,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 15 | AV ANDRE DREYER | 5 | 125 | 420 | 440000€ | 3520€ |
2019-10-16 | 7 | AV ANDRE DREYER | 5 | 83 | 401 | 385000€ | 4639€ |
2023-03-13 | 3 | AV ANDRE DREYER | 3 | 60 | 586 | 535000€ | 8917€ |
2022-03-04 | 31 | AV MARIN | 4 | 96 | 0 | 459000€ | 4781€ |
2019-09-19 | 29 | AV MARIN | 3 | 77 | 0 | 252000€ | 3273€ |
2019-11-13 | 10 | AV MARIN | 5 | 109 | 437 | 468000€ | 4294€ |
2019-10-10 | 39 | AV MARIN | 4 | 77 | 331 | 285000€ | 3701€ |
2023-04-11 | 2 | AV MARIN | 4 | 60 | 369 | 315000€ | 5250€ |
2020-09-23 | 11 | AV MARIN | 1 | 19 | 0 | 160010€ | 8422€ |
2023-04-27 | 17 | RUE ENGELS | 3 | 60 | 208 | 260000€ | 4333€ |
2021-04-28 | 5 | AV MARIN | 4 | 123 | 605 | 556580€ | 4525€ |
2020-12-16 | 6 | PL LA FONTAINE | 4 | 98 | 303 | 1120000€ | 11429€ |
2021-07-01 | 4 | PL LA FONTAINE | 5 | 79 | 434 | 700011€ | 8861€ |
2020-11-04 | 2 | PL LA FONTAINE | 2 | 38 | 279 | 421300€ | 11087€ |
2019-10-04 | 76 | QUAI LUCIE | 5 | 163 | 500 | 896450€ | 5500€ |
2019-11-20 | 25 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 504 | 580000€ | 5273€ |
2021-03-31 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 37 | 88 | 190000€ | 5135€ |
2022-12-28 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 44 | 174 | 160000€ | 3636€ |
2022-04-01 | 11 | AV LA FONTAINE | 3 | 52 | 225 | 47000€ | 904€ |
2019-05-29 | 42 | ALL WATTEAU | 4 | 156 | 392 | 200000€ | 1282€ |
2019-10-24 | 84 | QUAI LUCIE | 7 | 270 | 400 | 950000€ | 3519€ |
2020-11-06 | 4 | VLA GILBERT | 3 | 35 | 516 | 350000€ | 10000€ |
2021-08-30 | 22 | RUE ROBERT BIROU | 4 | 100 | 299 | 474430€ | 4744€ |
2022-12-01 | 48 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 78 | 295 | 410000€ | 5256€ |
2020-02-17 | 44 | QUAI LUCIE | 4 | 114 | 334 | 540000€ | 4737€ |
2022-08-05 | 195 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 412 | 500000€ | 4808€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DE PRETORIA | 4 | 103 | 270 | 495000€ | 4806€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DE PRETORIA | 5 | 88 | 270 | 538000€ | 6114€ |
2021-07-15 | 21 | ALL WATTEAU | 3 | 74 | 220 | 395000€ | 5338€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 66 | 236 | 342000€ | 5182€ |
2020-06-27 | 16 | RUE ROBERT BIROU | 7 | 115 | 302 | 487000€ | 4235€ |
2022-07-29 | 56 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 356 | 484900€ | 5574€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 120 | 237 | 435000€ | 3625€ |
2022-01-19 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 637270€ | 7966€ |
2021-01-22 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 690000€ | 8625€ |
2022-11-25 | 9011 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 54 | 248 | 379800€ | 7033€ |
2020-01-09 | 23 | RUE DE PRETORIA | 4 | 60 | 192 | 322000€ | 5367€ |
2023-06-15 | 34 | AV LA FONTAINE | 5 | 68 | 160 | 312500€ | 4596€ |
2022-09-29 | 60 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 72 | 403 | 455000€ | 6319€ |
2020-07-16 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 400000€ | 3960€ |
2022-08-25 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 515000€ | 5099€ |
2022-07-19 | 210 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 279 | 482000€ | 4590€ |
2022-03-10 | 212 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 288 | 280000€ | 5185€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE PRETORIA | 3 | 50 | 286 | 340000€ | 6800€ |
2020-08-04 | 175 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 145 | 394000€ | 4378€ |
2019-12-13 | 9007 | ILE DES LOUPS | 4 | 100 | 1422 | 675000€ | 6750€ |
2019-08-02 | 15 | RUE GARNIER | 6 | 100 | 351 | 62359.3€ | 624€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DE PATAY | 3 | 84 | 574 | 300000€ | 3571€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DE PATAY | 3 | 64 | 251 | 255000€ | 3984€ |
2019-10-09 | 74 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 92 | 395 | 419050€ | 4555€ |
2022-08-12 | 3 | RUE D ORLEANS | 6 | 98 | 0 | 565500€ | 5770€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE PRETORIA | 3 | 68 | 171 | 390000€ | 5735€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DE PATAY | 6 | 146 | 419 | 622000€ | 4260€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 74 | 363 | 211680€ | 2861€ |
2020-12-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 91 | 420 | 505000€ | 5549€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE PATAY | 4 | 92 | 175 | 235000€ | 2554€ |
2019-06-25 | 37 | AV LA FONTAINE | 6 | 100 | 597 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES GENETRAIS | 4 | 102 | 350 | 480000€ | 4706€ |
2020-06-12 | 25 | RUE GARNIER | 3 | 78 | 200 | 464000€ | 5949€ |
2020-01-31 | 26 | RUE DE PATAY | 2 | 80 | 0 | 458500€ | 5731€ |
2022-01-13 | 46 | QUAI D ARTOIS | 4 | 130 | 0 | 907600€ | 6982€ |
2019-10-18 | 9004 | ILE DU MOULIN | 8 | 190 | 154 | 889570€ | 4682€ |
2022-05-18 | 56 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 135 | 304 | 770000€ | 5704€ |
2019-10-08 | 41 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 80 | 200 | 346000€ | 4325€ |
2023-01-27 | 35 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 0 | 332000€ | 6264€ |
2020-10-12 | 63 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 56 | 378 | 390000€ | 6964€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES DEUX ILES | 4 | 82 | 131 | 640000€ | 7805€ |
2019-06-21 | 47 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 100 | 316 | 484000€ | 4840€ |
2022-12-08 | 60 | QUAI D ARTOIS | 5 | 80 | 367 | 775000€ | 9688€ |
2021-07-19 | 39 | AV LA FONTAINE | 2 | 30 | 24 | 218000€ | 7267€ |
2020-06-25 | 42 | QUAI D ARTOIS | 3 | 100 | 208 | 600000€ | 6000€ |
2020-07-03 | 37 | QUAI D ARTOIS | 3 | 80 | 252 | 1024200€ | 12803€ |
2022-07-08 | 64 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 80 | 170 | 435000€ | 5438€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DES DEUX ILES | 5 | 120 | 376 | 861420€ | 7179€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 50 | 101 | 400000€ | 8000€ |
2022-04-13 | 26 | RUE JEAN SAVU | 4 | 110 | 425 | 485000€ | 4409€ |
2021-10-14 | 30 | RUE JEAN SAVU | 6 | 220 | 424 | 560000€ | 2545€ |
2022-11-09 | 30 | RUE JEAN SAVU | 6 | 220 | 424 | 670000€ | 3045€ |
2019-11-26 | 46 | RUE JEAN ALLEMANE | 6 | 149 | 196 | 466000€ | 3128€ |
2022-08-31 | 29 | RUE ALBERT LECOCQ | 6 | 140 | 440 | 1030000€ | 7357€ |
2021-04-06 | 20 | RUE DE PATAY | 5 | 110 | 427 | 555000€ | 5045€ |
2021-11-10 | 20 | RUE JEAN SAVU | 5 | 138 | 302 | 659850€ | 4782€ |
2019-11-07 | 43 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 117 | 277 | 800000€ | 6838€ |
2020-10-15 | 2 | RUE FLOREAL | 4 | 70 | 300 | 305000€ | 4357€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JEAN SAVU | 3 | 102 | 210 | 502100€ | 4923€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 75 | 493 | 504200€ | 6723€ |
2021-11-05 | 12 | RUE JEAN SAVU | 5 | 115 | 420 | 560000€ | 4870€ |
2022-03-18 | 61 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 177 | 421 | 639030€ | 3610€ |
2021-04-07 | 31 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2021-04-02 | 48 | RUE JEAN SAVU | 6 | 120 | 326 | 472500€ | 3938€ |
2021-03-12 | 183 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 200 | 856 | 960000€ | 4800€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 56 | 222 | 318000€ | 5679€ |
2023-02-28 | 7 | RUE HENRI NAVARRE | 6 | 119 | 75 | 1162000€ | 9765€ |
2021-02-10 | 1 | RUE ARTHUR ADAMOV | 3 | 70 | 276 | 320000€ | 4571€ |
2021-03-29 | 9003 | ILE DU MOULIN | 1 | 30 | 30 | 390476€ | 13016€ |
2019-09-10 | 40 | BD FOCH | 5 | 110 | 152 | 751300€ | 6830€ |
2022-03-04 | 5 | RUE ARTHUR ADAMOV | 2 | 48 | 328 | 305000€ | 6354€ |
2022-10-06 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 376 | 350000€ | 3153€ |
2021-10-29 | 37 | AV DE L ILE D AMOUR | 3 | 110 | 512 | 1249000€ | 11355€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN SAVU | 6 | 134 | 447 | 755500€ | 5638€ |
2023-06-30 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 133 | 375000€ | 4573€ |
2020-11-12 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 133 | 700000€ | 6306€ |
2020-05-28 | 11 | ALL DU STADE | 2 | 24 | 196 | 232000€ | 9667€ |
2019-09-20 | 44 | BD FOCH | 5 | 90 | 446 | 770000€ | 8556€ |
2021-11-26 | 60 | RUE JEAN SAVU | 5 | 102 | 406 | 455000€ | 4461€ |
2020-12-04 | 11 | RUE ARTHUR ADAMOV | 4 | 145 | 138 | 650000€ | 4483€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 338 | 420000€ | 6462€ |
2023-05-03 | 21 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 170 | 290 | 1045000€ | 6147€ |
2021-12-13 | 169 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 310 | 495000€ | 3300€ |
2022-08-03 | 7 | RUE FLOREAL | 3 | 52 | 127 | 285000€ | 5481€ |
2020-05-20 | 97 | QUAI LOUIS FERBER | 6 | 180 | 715 | 400000€ | 2222€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 124 | 425 | 585000€ | 4718€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DES DEUX ILES | 8 | 157 | 326 | 1222500€ | 7787€ |
2023-03-15 | 161 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 454 | 650500€ | 5082€ |
2023-04-20 | 95 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 161 | 318 | 1030000€ | 6398€ |
2022-06-02 | 63 | RUE JEAN SAVU | 2 | 15 | 99 | 287000€ | 19133€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 81 | 426 | 340000€ | 4198€ |
2022-07-27 | 150 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 432 | 625000€ | 6188€ |
2023-03-08 | 34 | AV DES FLEURS | 3 | 78 | 272 | 714000€ | 9154€ |
2020-12-02 | 505 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 469 | 435000€ | 8056€ |
2019-09-13 | 14 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 117 | 495 | 851500€ | 7278€ |
2022-07-28 | 17 | RUE STUART | 5 | 98 | 205 | 519000€ | 5296€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE PATAY | 3 | 46 | 0 | 238000€ | 5174€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE PATAY | 3 | 46 | 0 | 394000€ | 8565€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE PATAY | 6 | 130 | 386 | 643200€ | 4948€ |
2019-11-29 | 148 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 124 | 661 | 510260€ | 4115€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 102 | 424 | 500000€ | 4902€ |
2020-07-01 | 8 | CHE LATERAL DU NORD | 5 | 99 | 452 | 375000€ | 3788€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE PATAY | 3 | 89 | 60 | 345000€ | 3876€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE PATAY | 5 | 95 | 387 | 535000€ | 5632€ |
2019-07-16 | 28 | BD FOCH | 4 | 108 | 120 | 699900€ | 6481€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 213 | 435000€ | 5438€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PRAIRIAL | 4 | 93 | 250 | 455000€ | 4892€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 60 | 0 | 227832€ | 3797€ |
2021-10-22 | 130 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 0 | 566300€ | 7551€ |
2021-01-06 | 134 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 0 | 185440€ | 3499€ |
2020-07-31 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 78 | 0 | 299000€ | 3833€ |
2020-07-31 | 30 | AV DES FLEURS | 5 | 150 | 242 | 1050000€ | 7000€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE PATAY | 3 | 79 | 508 | 490000€ | 6203€ |
2019-12-05 | 579 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 520 | 475000€ | 5793€ |
2021-06-08 | 71 | QUAI D ARTOIS | 6 | 252 | 583 | 1225000€ | 4861€ |
2022-02-22 | 461 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 153 | 242 | 680000€ | 4444€ |
2021-07-21 | 15 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 116 | 173 | 820100€ | 7070€ |
2023-01-17 | 28 | AV DE L ILE D AMOUR | 2 | 57 | 321 | 770000€ | 13509€ |
2023-03-24 | 15 | BD FOCH | 2 | 40 | 138 | 330000€ | 8250€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 5 | 120 | 543 | 559000€ | 4658€ |
2020-12-22 | 6 | RUE STUART | 4 | 96 | 111 | 460000€ | 4792€ |
2022-06-27 | 628 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 167 | 107 | 2555840€ | 15304€ |
2019-08-01 | 505 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 0 | 197250€ | 1644€ |